Cluj-Napoca › Centru › anunț

Oportunitate: Apartament in inima Clujului | Randament ridicat

Apartament 1 cameră, 13 mp, de vânzare în Centru, Cluj-Napoca: 34.000 € (2.615 €/mp), 35% sub zonă.

Același apartament și pe: Publi24 — 34.000 € · Romimo — 34.000 € · Lajumate — 34.000 € · OLX — 34.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

52.650 €valoare estimată

45.373–59.800 €intervalul obișnuit (p25–p75)

4.050 €/mpmediana zonei Centru

50apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: suprafață mică — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 173 €/lună (din 31 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Centru, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Centru cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

348 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-30); 6 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Lajumate, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	13 mp
Etaj	-1 / 4
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Sobă de teracotă
€/mp	2.615
Zonă	Centru, Cluj-Napoca
Publicat	2025-09-30
Sursă	Storia · AGENCY

Din anunț: „Blitz va prezinta o oportunitate pentru investiție sau amenajare la cheie: proprietate compactă situată la demisol, compusă din o cameră și o baie, cu suprafață utilă de 13 mp. Imobilul necesită renovare, oferind posibilitatea personalizării complete după nevoile cumpărătorului. Poate fi achizitionat prin credit, cu actele la zi. Caracteristici principale: Suprafață: 13 mp; Stare: necesită renovare; Acces: interfon; …"

În jur

Transport în comun8/1019 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1032 de școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1026 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1039 de farmacii sub 1 km, 63 de clinici sub 1 km, 35 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

249 €total lunar estimat

183 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

6 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

61 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Centru Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.