Cluj-Napoca › Zorilor › anunț

Apartament 3 Camere | Decomandat | 65 m2 | Zona Gheorghe Dima Zorilor

Apartament 3 camere, 65 mp, de vânzare în Zorilor, Cluj-Napoca: 185.000 € (2.846 €/mp), 12% sub zonă.

Apartament 3 Camere | Decomandat | 65 m2 | Zona Gheorghe Dima Zorilor — fotografia 2

Apartament 3 Camere | Decomandat | 65 m2 | Zona Gheorghe Dima Zorilor — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

209.814 €valoare estimată

190.457–227.500 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.228 €/mpmediana zonei Zorilor

313apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 689 €/lună (din 250 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Zorilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Zorilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

685 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-10-28); 30 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, 10 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	65 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	1990
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.846
Zonă	Zorilor, Cluj-Napoca
Publicat	2025-10-14
Sursă	Storia · AGENCY

Din anunț: „ID: OFC2771237 Iti ofer spre vanzare, acest apartament cu 3 camere, decomandat, situat in Cluj Napoca, zona Zorilor, strada Gheorghe Dima, aflat la un parter inalt, dintr-un imobil cu un regim de inaltime P+4E. Acest apartament are o suprafață utilă de 65 mp și este compus din 3 camere, o bucătărie separată prevăzută cu cămară pentru alimente, un hol, o baie și posibilitatea de amenajare a unei a doua băi, spațiul fi…"

În jur

Transport în comun2/101 stație de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/108 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 37 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1017 farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.133 €total lunar estimat

994 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Zorilor Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.