Cluj-Napoca › Bulgaria › anunț

Apartament superb! Ultrafinisat cu 2 camere Marasti 54mp plus balcon 7

Apartament 2 camere, 54 mp, de vânzare în Bulgaria, Cluj-Napoca: 250.000 € (4.630 €/mp), 35% peste zonă.

Apartament superb! Ultrafinisat cu 2 camere Marasti 54mp plus balcon 7 — fotografia 2

Apartament superb! Ultrafinisat cu 2 camere Marasti 54mp plus balcon 7 — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

185.625 €valoare estimată

157.923–204.001 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.438 €/mpmediana zonei Bulgaria

92apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 616 €/lună (din 42 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Bulgaria, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Bulgaria cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

328 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-20); 12 alte copii active pe OLX, Storia, Imoradar24, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	54 mp
Etaj	2 / 6
An construcție	2025
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Termoficare
€/mp	4.630
Zonă	Bulgaria, Cluj-Napoca
Publicat	2025-10-20
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Apartament 2 camere, decomandat, finisat complet – cartier Mărăști, Cluj-Napoca Oferim spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, decomandat, situat în unul dintre cele mai apreciate și bine conectate cartiere ale Clujului – Mărăști. Locația oferă acces rapid la toate facilitățile urbane: magazine, spații comerciale, școli, grădinițe, parcuri, locuri de joacă, precum și stații de autobuz chiar la adresă. ⸻ Benefi…"

În jur

Transport în comun5/103 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe6/104 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/108 parcuri sub 1 km, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate6/106 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.465 €total lunar estimat

1.343 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

33 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Bulgaria Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.