Cluj-Napoca › Manastur › anunț

Apartament 3 camere, zona Grigore Alexandrescu, Manastur

Apartament 3 camere, 61 mp, de vânzare în Manastur, Cluj-Napoca: 194.990 € (3.197 €/mp), 13% peste zonă.

Apartament 3 camere, zona Grigore Alexandrescu, Manastur — fotografia 2

Apartament 3 camere, zona Grigore Alexandrescu, Manastur — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 195.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

173.399 €valoare estimată

159.539–189.765 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.843 €/mpmediana zonei Manastur

862apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 592 €/lună (din 220 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Manastur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Manastur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

312 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-05); 1 altă copie activă pe OLX.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	61 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	1970
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.197
Zonă	Manastur, Cluj-Napoca
Publicat	2025-11-05
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un apartament cu trei camere, semidecomandat, situat la parterul înalt al unui bloc cu patru etaje, într-o zonă deosebit de liniștită a cartierului Mănăștur, în apropierea străzii Grigore Alexandrescu. Apartamentul oferă multă liniște, confort și acces rapid către puncte de interes precum școli, grădinițe, parcuri și stații de autobuz. Nu este expus la strada principală, fiind ideal pentru fa…"

În jur

Transport în comun8/1019 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1016 școli sub 1 km, 17 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/102 parcuri sub 500 m, 69 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1024 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1022 de farmacii sub 1 km, 7 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.188 €total lunar estimat

1.048 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Manastur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.