Cluj-Napoca › Someseni › anunț

Apartament spatios in imobil nou, in Someseni

Apartament 2 camere, 63 mp, de vânzare în Someseni, Cluj-Napoca: 126.000 € (2.000 €/mp), 25% sub zonă.

Apartament spatios in imobil nou, in Someseni — fotografia 2

Apartament spatios in imobil nou, in Someseni — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 126.000 € · Romimo — 126.000 € · Lajumate — 126.000 € · OLX — 126.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

166.805 €valoare estimată

132.439–209.998 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.648 €/mpmediana zonei Someseni

62apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, posibil nefinisat (la roșu / la gri) — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 699 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Someseni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Someseni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

599 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-01-22); 7 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Romimo, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	63 mp
Etaj	parter / 3
An construcție	2022
Încălzire	Termoficare
€/mp	2.000
Zonă	Someseni, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Aviator Badescu nr. 19
Publicat	2025-11-05
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Koncept Imobiliare va ofera spre vanzare un apartament cu 2 camere, confort sporit, situat in cartierul Someseni, intr-un imobil nou cu regim redus de inaltime, finalizat in anul 2022. Cladirea dispune de doar 3 etaje si un total de 17 apartamente, oferind o comunitate restransa si linistita, ideala pentru familii sau cupluri aflate la inceput de drum. Proprietatea este amplasata la parter inalt peste garaje subteran…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe3/102 școli sub 1 km

Parcuri0/10niciun parc sub 1 km

Cumpărături5/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate3/101 farmacie sub 1 km, 3 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

784 €total lunar estimat

677 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Someseni Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.