Cluj-Napoca › Manastur › anunț

Garsoniera, 11 mp, Manastur

Apartament 1 cameră, 11 mp, de vânzare în Manastur, Cluj-Napoca: 47.500 € (4.318 €/mp), 36% peste zonă.

Garsoniera, 11 mp, Manastur — fotografia 2

Garsoniera, 11 mp, Manastur — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 47.500 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

34.925 €valoare estimată

32.237–38.985 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.175 €/mpmediana zonei Manastur

356apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 124 €/lună (din 188 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Manastur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Manastur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

298 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-19); 1 altă copie activă pe OLX.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	11 mp
Etaj	1 / 4
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Termoficare
€/mp	4.318
Zonă	Manastur, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Garbau
Publicat	2025-11-19
Sursă	Storia · AGENCY

Din anunț: „Va oferim spre vânzare o garsonieră compactă și bine poziționată, pe strada Garbau, cu o suprafață utilă de 11 mp. Etaj 1, cu orientare estica. Este in curs de renovare și disponibilă imediat. Ideală ca locuință personală pentru un student, cuplu tânăr sau investiție tip Airbnb, datorită locației excelente. BENEFICII care contează: Zonă de top – liniștită, dar cu acces rapid către toate punctele de interes ale orasul…"

În jur

Transport în comun7/1018 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 17 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/102 parcuri sub 500 m, 65 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1021 de farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

324 €total lunar estimat

255 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

8 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

61 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Manastur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.