Cluj-Napoca › Centru › anunț

Apartament 2 camere, 52 mp, zona ultracentrala

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Centru, Cluj-Napoca: 290.000 € (5.577 €/mp), 47% peste zonă.

Apartament 2 camere, 52 mp, zona ultracentrala — fotografia 2

Apartament 2 camere, 52 mp, zona ultracentrala — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

197.012 €valoare estimată

180.409–229.648 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.789 €/mpmediana zonei Centru

131apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 598 €/lună (din 109 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Centru, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Centru cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

402 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-07); 8 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Publi24, Romimo, Lajumate, Blitz.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	4 / 4
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Vilă
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	5.577
Zonă	Centru, Cluj-Napoca
Publicat	2025-11-25
Sursă	Storia · AGENCY

Din anunț: „Blitz vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere decomandate, cu o suprafață de 52 mp, situat într-o zonă ultracentrală excelentă. Proprietatea este ideal poziționată, fiind la doar câțiva pași de stațiile de autobuz, dar și în imediata apropiere a tuturor atracțiilor principale ale orașului – restaurante, cafenele, magazine, zone culturale și spații de recreere. Caracteristici ale apartamentului: -52 mp utili…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1033 de școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1038 de farmacii sub 1 km, 58 de clinici sub 1 km, 35 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.685 €total lunar estimat

1.558 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

38 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Centru Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.