Cluj-Napoca › Dambul Rotund › anunț

Comision 0! River by Hexagon - Penthouse, 3 Bai, 144 mp, 3 Terase 41 m

Apartament 5 camere, 144 mp, de vânzare în Dambul Rotund, Cluj-Napoca: 532.400 € (3.705 €/mp), 41% peste zonă.

Comision 0! River by Hexagon - Penthouse, 3 Bai, 144 mp, 3 Terase 41 m — fotografia 2

Comision 0! River by Hexagon - Penthouse, 3 Bai, 144 mp, 3 Terase 41 m — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

377.787 €valoare estimată

331.616–475.819 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.629 €/mpmediana zonei Dambul Rotund

63apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.437 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Dambul Rotund, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Dambul Rotund cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

284 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-03). Prețul în acest anunț: 440.000 EUR (2026-08-06) → 532.400 EUR (2026-08-27).

Detalii

Camere	5
Suprafață utilă	144 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	2026
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.705
Zonă	Dambul Rotund, Cluj-Napoca
Publicat	2025-12-03
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, lift, fără comision

Din anunț: „Blitz va prezinta River o clădirea care aduce un avantaj unic în ansamblul ERA by Hexagon: 10 ani de încălzire și răcire incluse în preț. Mai mult decât economii, această ofertă îți aduce libertatea de a trăi fără griji, cu mai mult confort, liniște și timp pentru momentele care dau valoare vieții acasă. Pe malul râului Nadăș prinde contur ERA River, o clădire modernă, unde lumina pătrunde din două direcții și aparta…"

În jur

Transport în comun6/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/1010 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate6/106 farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 3 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.078 €total lunar estimat

2.860 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

68 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

150 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Dambul Rotund Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.