Penthouse exclusivist de vanzare panorama pe lac in zona Iulius Mall

Apartament 4 camere, 120 mp, de vânzare în Gheorgheni, Cluj-Napoca: 439.999 € (3.667 €/mp), 5% peste zonă.

Penthouse exclusivist de vanzare panorama pe lac in zona Iulius Mall — fotografia 2

Penthouse exclusivist de vanzare panorama pe lac in zona Iulius Mall — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 440.000 € · OLX — 439.999 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

420.720 €valoare estimată

395.124–450.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.506 €/mpmediana zonei Gheorgheni

71apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.200 €/lună (din 37 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gheorgheni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gheorgheni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

228 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-28); 8 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Romimo, Storia, Publi24. Prețul în acest anunț: 439.900 EUR (2026-08-06) → 440.000 EUR (2026-08-21) → 439.999 EUR (2026-09-04).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	120 mp
Etaj	4 / 9
An construcție	2016
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	3.667
Zonă	Gheorgheni, Cluj-Napoca
Publicat	2026-01-28
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Apartament 4 camere de vanzare , 120 mp utili, in zona Gheorgheni, Cluj-Napoca. Avantaje majore ale acestui apartament: - terasa de 145 mp - panorama spre lac; - spa chiar in inchinta complexului. TABOO Imobiliare propune un apartament de vanzare cu 4 camere, semidecomandat, situat in localitatea Cluj-Napoca, zona Gheorgheni, aflat la etajul 4 intr -un imobil tip bloc cu regim de inaltime pe Parter + 10 Etaje; anul c…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/107 parcuri sub 500 m, 21 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1026 de farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.569 €total lunar estimat

2.364 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

57 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Gheorgheni Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.