Cluj-Napoca › Buna Ziua › anunț

Apartament 2 camere cu terasa 35mp, Andrei Muresanu Sud, Cluj

Apartament 2 camere, 53 mp, de vânzare în Buna Ziua, Cluj-Napoca: 245.000 € (4.623 €/mp), 33% peste zonă.

Apartament 2 camere cu terasa 35mp, Andrei Muresanu Sud, Cluj — fotografia 2

Apartament 2 camere cu terasa 35mp, Andrei Muresanu Sud, Cluj — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 245.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

183.921 €valoare estimată

170.469–209.212 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.470 €/mpmediana zonei Buna Ziua

219apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 572 €/lună (din 168 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Buna Ziua, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Buna Ziua cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

461 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-09); 17 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	53 mp
Etaj	parter
An construcție	2018
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.623
Zonă	Buna Ziua, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Augustin Presecan
Publicat	2026-02-25
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, cu o suprafață totală de 88 mp (53 mp utili + terasă de 35 mp), situat la parter înalt, într-un imobil nou, recent renovat, cu lift și acces securizat, poziționat într-o zonă liniștită și ușor accesibilă din cartierul Bună Ziua, municipiul Cluj-Napoca. Apartamentul beneficiază de o compartimentare eficientă și de o vedere liberă, oferind confort și intimitate…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/101 parc sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/104 farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 24 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.437 €total lunar estimat

1.316 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

32 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Buna Ziua Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.