Cluj-Napoca › Borhanci › anunț

Apartament 3 camere, 2 bai, balcon, bloc nou, Borhanci

Apartament 3 camere, 70 mp, de vânzare în Borhanci, Cluj-Napoca: 223.990 € (3.200 €/mp), 7% sub zonă.

Apartament 3 camere, 2 bai, balcon, bloc nou, Borhanci — fotografia 2

Apartament 3 camere, 2 bai, balcon, bloc nou, Borhanci — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 223.990 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

241.500 €valoare estimată

219.989–262.500 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.450 €/mpmediana zonei Borhanci

94apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 889 €/lună (din 21 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Borhanci, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Borhanci cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

192 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-06); 1 altă copie activă pe OLX.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	2 / 3
An construcție	2025
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.200
Zonă	Borhanci, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Piața Cipariu
Publicat	2026-03-06
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Apartament nou cu 3 camere și terasă – semifinisat, complex rezidențial privat în Borhanci, la 8 minute de Piața Cipariu! Vă prezentăm spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat la începutul cartierului Borhanci, într-un complex rezidențial privat, apreciat pentru liniște, acces facil și facilitățile oferite locatarilor. Locuința este nouă, la prima utilizare, fiind amplasată la etajul 2 din 3 într-un bloc modern…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe4/102 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km

Parcuri0/10niciun parc sub 1 km

Cumpărături3/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate0/10nicio farmacie sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.348 €total lunar estimat

1.203 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

30 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Borhanci Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.