Cluj-Napoca › Centru › anunț

Apartament cu 3 camere, 2 bai, 88 mp, terasa 30 mp, Clinicilor

Apartament 3 camere, 88 mp, de vânzare în Centru, Cluj-Napoca: 447.700 € (5.088 €/mp), 32% peste zonă.

Apartament cu 3 camere, 2 bai, 88 mp, terasa 30 mp, Clinicilor — fotografia 2

Apartament cu 3 camere, 2 bai, 88 mp, terasa 30 mp, Clinicilor — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

338.184 €valoare estimată

295.143–412.025 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.843 €/mpmediana zonei Centru

103apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.082 €/lună (din 46 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Centru, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Centru cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

170 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-27); 2 alte copii active pe Imoradar24, OLX. Prețul în acest anunț: 370.000 EUR (2026-08-06) → 447.700 EUR (2026-08-21).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	88 mp
Etaj	3 / 3
An construcție	2025
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	5.088
Zonă	Centru, Cluj-Napoca
Publicat	2026-03-27
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Blitz ofera spre vanzare un apartament de 3 camere cu 2 bai si Terasa generoasa, situat in zona Centrala aproape de parcul Central, Platinia, spitale etc. Pozitionarea apartamentului este favorabila, sustinuta de accesul facil spre mijloace de transport in comun, magazine, parc. Acesta este pozitionat la etajul 3 intr-un imobil nou finalizat in 2025 la standarul NZeb cu 3 etaje si doar 18 apartamente cu o priveliste …"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1031 de școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1032 de farmacii sub 1 km, 43 de clinici sub 1 km, 35 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.579 €total lunar estimat

2.405 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

58 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Centru Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.