Cluj-Napoca › Gheorgheni › anunț

Apartament cu o camera, bloc nou, 42,24 mp plus balcon, loc parcare, G

Apartament 1 cameră, 42 mp, de vânzare în Gheorgheni, Cluj-Napoca: 114.000 € (2.699 €/mp), 26% sub zonă.

Apartament cu o camera, bloc nou, 42,24 mp plus balcon, loc parcare, G — fotografia 2

Apartament cu o camera, bloc nou, 42,24 mp plus balcon, loc parcare, G — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

153.876 €valoare estimată

144.000–167.452 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.643 €/mpmediana zonei Gheorgheni

151apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: fără lift la etajul 6, posibil nefinisat (la roșu / la gri) — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 536 €/lună (din 100 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gheorgheni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gheorgheni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

163 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-03); 3 alte copii active pe OLX, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	42 mp
Etaj	6 / 7
An construcție	2026
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.699
Zonă	Gheorgheni, Cluj-Napoca
Publicat	2026-04-03
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „De vanzare apartament cu 1 camera in cartierul Gheorgheni, zona Iulius Mall. Se afla la etajul 6 si are suprafata utila de 42,24 mp. Compartimentat in camera de zi + bucatarie, baie si balcon. Apartamentul este semifinisat si se afla in bloc nou. Se poate achizitiona un loc de parcare subteran cu 12000 euro plus tva. La pretul de vanzare al apartamentului se adauga TVA."

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1012 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/1012 parcuri sub 1 km, 19 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/106 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

691 €total lunar estimat

612 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Gheorgheni Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.