Apartament 4 camere, 77 mp,decomandat, etaj intermediar, parcare, Casa

Apartament 4 camere, 77 mp, de vânzare în Manastur, Cluj-Napoca: 228.000 € (2.961 €/mp), 7% peste zonă.

Apartament 4 camere, 77 mp,decomandat, etaj intermediar, parcare, Casa — fotografia 2

Apartament 4 camere, 77 mp,decomandat, etaj intermediar, parcare, Casa — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 228.999 € · OLX — 228.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

213.298 €valoare estimată

194.556–231.909 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.770 €/mpmediana zonei Manastur

391apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 739 €/lună (din 56 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Manastur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Manastur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

152 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-15); 1 altă copie activă pe OLX, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	77 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	1990
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.961
Zonă	Manastur, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Calea Florești
Publicat	2026-04-15
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „BLING Imobiliare vă propune spre vânzare – Apartament 4 camere, complet renovat, zona Grigore Alexandrescu Disponibil imediat! Apartament modern, finisat premium, ideal pentru familie sau investiție, situat într-o zonă liniștită și verde din Cluj-Napoca. Cu o suprafață totală de 82 mp (77 mp utili + balcon închis), locuința este compartimentată eficient: living, 3 dormitoare, 2 băi, bucătărie separată, cămară și spaț…"

În jur

Transport în comun7/1016 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1012 școli sub 1 km, 14 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/104 parcuri sub 500 m, 48 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1018 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.400 €total lunar estimat

1.225 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

30 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Manastur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.