Apartament 4 camere, 80 mp | Zorilor | Aproape de Centru și Facultăți

Apartament 4 camere, 80 mp, de vânzare în Zorilor, Cluj-Napoca: 250.000 € (3.125 €/mp), la nivelul zonei.

Apartament 4 camere, 80 mp | Zorilor | Aproape de Centru și Facultăți — fotografia 2

Apartament 4 camere, 80 mp | Zorilor | Aproape de Centru și Facultăți — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 249.906 € · OLX — 250.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

248.832 €valoare estimată

230.800–276.464 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.110 €/mpmediana zonei Zorilor

86apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 800 €/lună (din 86 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Zorilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Zorilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

396 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-14); 2 alte copii active pe Imoradar24, OLX, 5 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	80 mp
Etaj	2 / 4
An construcție	1990
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.125
Zonă	Zorilor, Cluj-Napoca
Publicat	2026-04-20
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Impakt Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament spațios, decomandat, situat în cartierul Zorilor, una dintre cele mai căutate zone din Cluj-Napoca, apreciată pentru liniște, verdeață și acces rapid către centrul orașului. Cu o suprafață utilă generoasă de 80 mp, locuința este amplasată la etajul 2 și beneficiază de o compartimentare eficientă, ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Compartimenta…"

În jur

Transport în comun0/10nicio stație sub 500 m

Școli și grădinițe7/107 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 35 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1019 farmacii sub 1 km, 24 de clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.522 €total lunar estimat

1.343 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

33 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Zorilor Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.