Cluj-Napoca › Andrei Muresanu › anunț

Apartament 2 camere cu balcon generos si priveliste deschisa – Borha

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Andrei Muresanu, Cluj-Napoca: 155.000 € (2.981 €/mp), 19% sub zonă.

Apartament 2 camere cu balcon generos si priveliste deschisa – Borha — fotografia 2

Apartament 2 camere cu balcon generos si priveliste deschisa – Borha — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

191.043 €valoare estimată

174.158–221.619 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.674 €/mpmediana zonei Andrei Muresanu

110apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: fără lift la etajul 10, nedecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 556 €/lună (din 73 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Andrei Muresanu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Andrei Muresanu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1133 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-08-07); 32 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Remax, Lajumate, 8 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	10 / 11
An construcție	1982
Compartimentare	Nedecomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.981
Zonă	Andrei Muresanu, Cluj-Napoca
Publicat	2026-05-15
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un apartament de 2 camere, situat la etajul 10/11 al unui imobil construit în 1982, cu lift renovat recent și hidroizolație refăcută. Suprafața utilă este de 52 mp, la care se adaugă un balcon spațios de 12 mp. Locuința este nedecomandată și oferă un ambient confortabil și luminos: living cu vedere deschisă spre Borhanci și dormitor amenajat în stil scandinav. Baia este finisată modern, dotat…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/106 școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 1 km, 33 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/106 farmacii sub 1 km, 14 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

942 €total lunar estimat

833 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

21 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Andrei Muresanu Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.