Cluj-Napoca › Manastur › anunț

Garsoniera, zona OMV/Billa Manastur – ideala pentru investitie

Apartament 1 cameră, 15 mp, de vânzare în Manastur, Cluj-Napoca: 59.000 € (3.933 €/mp), 24% peste zonă.

Garsoniera, zona OMV/Billa Manastur – ideala pentru investitie — fotografia 2

Garsoniera, zona OMV/Billa Manastur – ideala pentru investitie — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

47.625 €valoare estimată

43.959–53.162 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.175 €/mpmediana zonei Manastur

356apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 170 €/lună (din 188 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Manastur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Manastur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

95 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-10); 1 altă copie activă pe OLX.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	15 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1980
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.933
Zonă	Manastur, Cluj-Napoca
Publicat	2026-06-10
Sursă	Storia · AGENCY

Din anunț: „Garsonieră complet mobilată și utilată, situată în cartierul Mănăștur, în zona OMV/Billa, una dintre cele mai accesibile și căutate zone ale cartierului, cu acces rapid la mijloace de transport în comun, magazine, farmacii și alte puncte de interes. Locuința are o suprafață utilă de 15 mp și este amplasată la etajul 4 din 4 al unui imobil izolat termic la exterior, ceea ce contribuie la un confort sporit și costuri r…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/102 parcuri sub 500 m, 40 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1017 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1023 de farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

387 €total lunar estimat

317 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

9 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

61 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Manastur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.