Cluj-Napoca › Dambul Rotund › anunț

Apartament 3 camere, 63 mp + terasa 15 mp, Luminia – Europa

Apartament 3 camere, 63 mp, de vânzare în Dambul Rotund, Cluj-Napoca: 259.000 € (4.111 €/mp), 52% peste zonă.

Apartament 3 camere, 63 mp + terasa 15 mp, Luminia – Europa — fotografia 2

Apartament 3 camere, 63 mp + terasa 15 mp, Luminia – Europa — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 259.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

171.001 €valoare estimată

156.448–193.498 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.714 €/mpmediana zonei Dambul Rotund

136apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 561 €/lună (din 43 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Dambul Rotund, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Dambul Rotund cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

887 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-04-09); 37 alte copii active pe Storia, Publi24, Romimo, Imoradar24, OLX, Blitz, Lajumate, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	63 mp
Etaj	parter / 5
An construcție	2019
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	4.111
Zonă	Dambul Rotund, Cluj-Napoca
Publicat	2026-06-22
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Se oferă spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat în Ansamblul Luminia din cartierul Europa, într-un imobil construit în anul 2019. Locuința este amplasată la parter înalt și are o suprafață utilă de 63 mp, la care se adaugă o terasă generoasă de 15 mp. Compartimentarea este practică și cuprinde living cu bucătărie open-space, 2 dormitoare, baie și terasă. Ansamblul rezidențial beneficiază de alei pietonale int…"

În jur

Transport în comun7/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/106 farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.540 €total lunar estimat

1.391 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

34 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Dambul Rotund Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.