Cluj-Napoca › Manastur › anunț

0% Comision | 3 Camere Decomandate | Flora | 65 mp | Boxa

Apartament 3 camere, 65 mp, de vânzare în Manastur, Cluj-Napoca: 187.000 € (2.877 €/mp), la nivelul zonei.

0% Comision | 3 Camere Decomandate | Flora | 65 mp | Boxa — fotografia 2

0% Comision | 3 Camere Decomandate | Flora | 65 mp | Boxa — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 187.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

184.769 €valoare estimată

170.001–202.209 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.843 €/mpmediana zonei Manastur

862apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 631 €/lună (din 220 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Manastur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Manastur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

709 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-10-04); 19 alte copii active pe Storia, Imopedia, Imoradar24, OLX, Romimo, Lajumate, Publi24, 4 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	65 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	1972
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.877
Zonă	Manastur, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Aleea Padin nr. 21
Publicat	2026-06-23
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, lift, fără comision

Din anunț: „Uneori, cea mai bună investiție nu este apartamentul perfect finisat, ci apartamentul cu locația potrivită, compartimentarea potrivită și spațiul pe care nu îl mai găsești atât de ușor în construcțiile noi. Situat pe Aleea Padin nr. 21, la doar câteva minute de Piața Flora, acest apartament cu 3 camere decomandate oferă exact ceea ce multe familii caută astăzi: camere generoase, acces rapid către toate facilitățile z…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1018 școli sub 1 km, 18 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/106 parcuri sub 500 m, 56 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1024 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1022 de farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.144 €total lunar estimat

1.005 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Manastur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.