Cluj-Napoca › Centru › anunț

Apartament 2 camere de vanzare in Marasti, Cluj Napoca

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Centru, Cluj-Napoca: 155.000 € (2.981 €/mp), 21% sub zonă.

Apartament 2 camere de vanzare in Marasti, Cluj Napoca — fotografia 2

Apartament 2 camere de vanzare in Marasti, Cluj Napoca — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

197.012 €valoare estimată

180.409–229.648 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.789 €/mpmediana zonei Centru

131apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 598 €/lună (din 109 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Centru, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Centru cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1133 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-08-07); 32 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Remax, Lajumate, 8 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	11 / 11
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
€/mp	2.981
Zonă	Centru, Cluj-Napoca
Publicat	2026-06-25
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	lift

Din anunț: „Apartament 2 camere decomandat, zona Piata Marasti! Va oferim spre vanzare un apartament decomandat, situat in zona Piata Marasti. Facilitati multiple in apropiere, din care amintim statii pentru mijloace de transport in comun, scoli, farmacii, magazine, Kaufland Marasti; Apartamentul are o suprafata utila de 52 mp si este compartimentat astfel: - 2 dormitoare; - 1 bucatarie; - 1 baie; - 1 dressing; Pentru mai multe …"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1028 de școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1039 de farmacii sub 1 km, 38 de clinici sub 1 km, 35 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Bulevardul 21 Decembrie 1989, Centru, Cluj-Napoca, Cluj — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

942 €total lunar estimat

833 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

21 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Centru Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.