Cluj-Napoca › Centru › anunț

Apartament 3 camere de vanzare in Grigorescu, Cluj Napoca

Apartament 3 camere, 82 mp, de vânzare în Centru, Cluj-Napoca: 435.000 € (5.286 €/mp), 38% peste zonă.

Apartament 3 camere de vanzare in Grigorescu, Cluj Napoca — fotografia 2

Apartament 3 camere de vanzare in Grigorescu, Cluj Napoca — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

316.279 €valoare estimată

276.026–385.337 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.843 €/mpmediana zonei Centru

103apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.012 €/lună (din 46 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Centru, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Centru cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

80 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-25); 3 alte copii active pe Storia, OLX.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	82 mp
Etaj	2 / 5
An construcție	2025
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	5.286
Zonă	Centru, Cluj-Napoca
Publicat	2026-06-25
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Resedinta premium cu 3 camere, semifinisata cu 3 terase spectaculoase si tehnologie smart in Grigorescu! Va prezentam un apartament cu adevarat deosebit, gandit pentru cei care cauta eleganta, spatiu si confort in mijlocul orasului. Situat intr-un imobil nou si exclusivist, langa Parcul Central, acest apartament imbina perfect linistea si verdeata zonei cu accesul rapid catre centrul Clujului, scoli, clinici, magazin…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1023 de școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1012 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1035 de farmacii sub 1 km, 55 de clinici sub 1 km, 35 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.509 €total lunar estimat

2.337 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

56 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Centru Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.