Cluj-Napoca › Manastur › anunț

Apartament de vanzare 3 camere Scala Frunzisului

Apartament 3 camere, 73 mp, de vânzare în Manastur, Cluj-Napoca: 280.000 € (3.836 €/mp), 35% peste zonă.

Apartament de vanzare 3 camere Scala Frunzisului — fotografia 2

Apartament de vanzare 3 camere Scala Frunzisului — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 280.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

207.510 €valoare estimată

190.924–227.096 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.843 €/mpmediana zonei Manastur

862apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 708 €/lună (din 220 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Manastur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Manastur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

298 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-20); 16 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Lajumate, Storia, 4 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	73 mp
Etaj	10 / 11
An construcție	2021
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.836
Zonă	Manastur, Cluj-Napoca
Publicat	2026-07-07
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Green Casa imobiliare vă propune spre vânzare un apartament modern cu 3 camere, situat în ansamblul Scala Frunzișului, cartierul Zorilor. Cu o suprafață utilă de 73 mp, completată de două balcoane generoase (14 mp și 9 mp), locuința este compartimentată inteligent și oferă un living luminos cu bucătărie, două dormitoare, dintre care unul cu baie proprie, încă o baie și hol. Apartamentul se vinde complet mobilat și ut…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/108 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/104 parcuri sub 500 m, 35 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/1012 farmacii sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.656 €total lunar estimat

1.504 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

37 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Manastur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.