Cluj-Napoca › Centru › anunț

Apartament cu 2 camere | 2 Parcari | Terasa | Zona Garii

Apartament 2 camere, 45 mp, de vânzare în Centru, Cluj-Napoca: 159.000 € (3.533 €/mp), 7% sub zonă.

Apartament cu 2 camere | 2 Parcari | Terasa | Zona Garii — fotografia 2

Apartament cu 2 camere | 2 Parcari | Terasa | Zona Garii — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

170.492 €valoare estimată

156.123–198.734 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.789 €/mpmediana zonei Centru

131apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 518 €/lună (din 109 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Centru, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Centru cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

150 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-16); 29 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Lajumate, Romimo, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 155.000 EUR (2026-08-06) → 168.000 EUR (2026-08-21) → 159.000 EUR (2026-08-25).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	45 mp
Etaj	6 / 6
An construcție	2022
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.533
Zonă	Centru, Cluj-Napoca
Publicat	2026-07-15
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, situat în apropierea străzii Decebal, foarte aproape de viitorul proiect RIVUS. Apartamentul este situat la etajul 6 al unui imobil nou și este compartimentat astfel: * hol * living cu bucătărie open-space și acces pe terasă * dormitor * baie cu geam * terasă de 10 mp Locuința se vinde mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată. Dispune de ce…"

În jur

Transport în comun7/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1010 farmacii sub 1 km, 32 de clinici sub 1 km, 17 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

964 €total lunar estimat

854 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Centru Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.