Cluj-Napoca › Gheorgheni › anunț

Apartament 3 camere de vanzare in Buna Ziua, Cluj Napoca

Apartament 3 camere, 98 mp, de vânzare în Gheorgheni, Cluj-Napoca: 254.000 € (2.592 €/mp), 20% sub zonă.

Apartament 3 camere de vanzare in Buna Ziua, Cluj Napoca — fotografia 2

Apartament 3 camere de vanzare in Buna Ziua, Cluj Napoca — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

315.482 €valoare estimată

278.928–349.997 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.219 €/mpmediana zonei Gheorgheni

360apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.009 €/lună (din 180 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gheorgheni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gheorgheni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

64 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-11); 2 alte copii active pe Imoradar24, OLX. Prețul în acest anunț: 260.000 EUR (2026-08-06) → 255.000 EUR (2026-08-21) → 254.000 EUR (2026-09-02).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	98 mp
Etaj	1 / 5
An construcție	2012
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.592
Zonă	Gheorgheni, Cluj-Napoca
Publicat	2026-07-16
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Apartament cu 3 camere - confort sporit cu un view superb! Va oferim exclusiv spre vanzare un apartament in Cluj-Napoca, cartierul Buna Ziua, zona Strazii Fagului, cu acces facil catre toate punctele de interes cotidian. Apartamentul este situat la etajul 1 intr-un imobil nou, reabilitat termic dispus pe 5 etaje, retras de la strada. Acesta are o suprafata utila de 98 mp, fiind compartimentat astfel: - 1 living; - 2 …"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/106 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/1015 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/105 farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.515 €total lunar estimat

1.365 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

33 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Gheorgheni Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.