Apartament 3 camere | Etaj 1 | Tavan Inalt | Finisat | Dorobantilor

Apartament 3 camere, 69 mp, de vânzare în Centru, Cluj-Napoca: 220.000 € (3.188 €/mp), 17% sub zonă.

Apartament 3 camere | Etaj 1 | Tavan Inalt | Finisat | Dorobantilor — fotografia 2

Apartament 3 camere | Etaj 1 | Tavan Inalt | Finisat | Dorobantilor — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 219.990 € · OLX — 220.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

265.167 €valoare estimată

231.419–323.065 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.843 €/mpmediana zonei Centru

103apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1960, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 849 €/lună (din 46 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Centru, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Centru cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

396 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-13); 26 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Publi24, Imopedia, 4 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 240.000 EUR (2026-08-06) → 220.000 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	69 mp
Etaj	1 / 1
An construcție	1960
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.188
Zonă	Centru, Cluj-Napoca
Publicat	2026-07-29
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Agentia Win Imobiliare propune spre vanzare un apartament cu 3 camere, situat la etajul 1 al unui imobil cu regim mic de inaltime D+P+1E+Pod, situat intr-o curte comuna. Localizarea este in Centru, in zona Curtii de Apel Cluj, iar printre punctele de interes din apropiere putem aminti: statii pentru mijloacele de transport in comun, magazine, farmacii, etc. Suprafata utila a proprietatii este de 69 mp, iar compartime…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1032 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1012 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1034 de farmacii sub 1 km, 40 de clinici sub 1 km, 31 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.326 €total lunar estimat

1.182 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

29 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Centru Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.