Cluj-Napoca › Centru › anunț

Locuieste in inima Clujului - Apartament de 40 mp in cladire istorica

Apartament 1 cameră, 40 mp, de vânzare în Centru, Cluj-Napoca: 190.000 € (4.750 €/mp), 17% peste zonă.

Locuieste in inima Clujului - Apartament de 40 mp in cladire istorica — fotografia 2

Locuieste in inima Clujului - Apartament de 40 mp in cladire istorica — fotografia 3

Același apartament și pe: Lajumate — 190.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

162.000 €valoare estimată

139.608–184.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

4.050 €/mpmediana zonei Centru

50apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 532 €/lună (din 31 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Centru, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Centru cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

47 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-28); 23 alte copii active pe OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24, Blitz, Lajumate, Storia, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 195.000 EUR (2026-08-06) → 190.000 EUR (2026-08-21).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	40 mp
Etaj	1 / 3
An construcție	1900
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	4.750
Zonă	Centru, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-03
Sursă	Storia · AGENCY

Din anunț: „În centrul orașului nu cumperi doar un apartament. Alegi să fii la câțiva pași de tot ceea ce face Clujul să fie atât de căutat. Situat în zona ultracentrală, acest apartament oferă privilegiul unei locații pe care timpul nu o poate reproduce. Cafenele, restaurante, instituții culturale, universități, sedii de companii, parcuri și principalele puncte de interes ale orașului se află la doar câteva minute de mers pe jo…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1039 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1038 de farmacii sub 1 km, 51 de clinici sub 1 km, 31 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.109 €total lunar estimat

1.021 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Centru Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.