București › Floreasca › anunț

Apartament 2 camere cu balcon, Calea Dorobanți

Apartament 2 camere, 70 mp, de vânzare în Floreasca, București: 249.000 € (3.557 €/mp), 13% sub zonă.

Apartament 2 camere cu balcon, Calea Dorobanți — fotografia 2

Apartament 2 camere cu balcon, Calea Dorobanți — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

286.090 €valoare estimată

221.130–355.488 €intervalul obișnuit (p25–p75)

4.087 €/mpmediana zonei Floreasca

472apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1974, dinainte de normativul seismic din 1977, fără lift la etajul 7 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.316 €/lună (din 433 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Floreasca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Floreasca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

86 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-19); 6 alte copii active pe OLX, Imoradar24, Storia, Lajumate. Prețul în acest anunț: 258.000 EUR (2026-08-06) → 249.000 EUR (2026-08-21).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	7 / 8
An construcție	1974
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Bloc
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.557
Zonă	Floreasca, București
Publicat	2026-06-23
Sursă	Storia · PRIVATE
Dotări	balcon

Din anunț: „Proprietar pun la vânzare apartament de 2 camere pe Calea Dorobati, sector 1 în apropiere de blocul Perla și Caragiale. Apartamentul are suprafața totală de 70 mp și se află la etajul 7 al unui bloc cu 8 etaje construit în 1974. **De menționat este ca blocul este construit pe structură de 10 etaje și are buncăr anti-aerian. Nu este încadrat la niciun risc seismic și se poate face orice fel de credit sau asigurare. Ve…"

În jur

Transport în comun10/1012 stații de metrou sub 1 km, 20 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1022 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1025 de farmacii sub 1 km, 30 de clinici sub 1 km, 40 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Calea Dorobantilor, Floreasca, Sectorul 1, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.461 €total lunar estimat

1.338 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

33 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Floreasca Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.