București › Iancului › anunț

Traian - Popa Nan | 3 Camere + 2 Camere | Etaj 1 / 2 | Bloc 2008

Apartament 4 camere, 98 mp, de vânzare în Iancului, București: 280.000 € (2.857 €/mp), la nivelul zonei.

Traian - Popa Nan | 3 Camere + 2 Camere | Etaj 1 / 2 | Bloc 2008 — fotografia 2

Traian - Popa Nan | 3 Camere + 2 Camere | Etaj 1 / 2 | Bloc 2008 — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

277.840 €valoare estimată

199.548–319.745 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.835 €/mpmediana zonei Iancului

42apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.509 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Iancului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Iancului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

330 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-18); niciun alt anunț activ, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 287.000 EUR (2026-08-06) → 280.000 EUR (2026-08-21).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	98 mp
Etaj	1 / 2
An construcție	2008
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.857
Zonă	Iancului, București
Publicat	2026-07-06
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Doua apartamente pe acelasi palier | Bloc boutique | Etaj 1/2 Va prezentam doua apartamente situate la etajul 1 al unui imobil boutique, construit in anul 2008 in regie proprie. Cladirea are un regim redus de inaltime, P+2, si cuprinde doar 7 apartamente, oferind intimitate si un ambient rezidential linistit. Preturi: Apartament cu 3 camere: 287.000 EUR Apartament cu 2 camere: 144.000 EUR Cele doua proprietati sunt a…"

În jur

Transport în comun9/107 stații de metrou sub 1 km, 19 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1027 de școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1026 de farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 23 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Teleajen, Iancului, Sectorul 2, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.688 €total lunar estimat

1.504 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

37 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Iancului Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.