Brașov › Tractorul › anunț

Apartament 2 camere, orientare Vest, Capitolis Residence

Apartament 2 camere, 64 mp, de vânzare în Tractorul, Brașov: 163.880 € (2.561 €/mp), la nivelul zonei.

Apartament 2 camere, orientare Vest, Capitolis Residence — fotografia 2

Apartament 2 camere, orientare Vest, Capitolis Residence — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

162.150 €valoare estimată

141.178–181.792 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.534 €/mpmediana zonei Tractorul

713apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 621 €/lună (din 326 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Tractorul, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Tractorul cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

536 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-03-26). Prețul în acest anunț: 151.880 EUR (2026-08-06) → 163.880 EUR (2026-09-12).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	64 mp
Etaj	4
An construcție	2026
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	2.561
Zonă	Tractorul, Brașov
Publicat	2025-03-26
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Suntem bucuroși să vă prezentăm un nou proiect rezidențial amplasat pe strada I.C. Brătianu, nr. 39, cartier Tractorul. Blocul , cu un regim de înălțime S+P+6E+7R , include 76 de apartamente ce vor fi predate la finalul anului 2026. Toate apartamentele din imobil vor beneficia de încălzire prin pardoseală și vor fi orientate către Est, Sud și Vest, pentru ca viitorii locatari să se poată bucura de o priveliște de vis…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/104 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1024 de parcuri sub 500 m, 24 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/101 farmacie sub 1 km, 2 clinici sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

992 €total lunar estimat

880 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Tractorul Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.