Brașov › Florilor-Craiter › anunț

Apartament de 2 camere, 35mp, Zona Astra - Floriilor, Necesita renovar

Apartament 2 camere, 35 mp, de vânzare în Florilor-Craiter, Brașov: 64.500 € (1.843 €/mp), 20% sub zonă.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1974, dinainte de normativul seismic din 1977, fără lift la etajul 4, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 329 €/lună (din 2.251 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,1% pe an la prețul cerut.

De cât timp este pe piață

757 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-17); 1 altă copie activă pe OLX, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 62.999 EUR (2026-08-06) → 62.900 EUR (2026-09-03) → 64.500 EUR (2026-09-12).

Detalii

Din anunț: „Lift iti propune spre vanzare un apartament semidecomandat avand 35mp, situtat in Zona Floriilor la etajul 4 din 4. Compartimentarea este astfel: hol, bucatarie, living, hol, dormitor, baie. Imobilul necesita renovare, are centrala proprie si este izolat. Pentru mai multe detalii va stam la dispozitie."

În jur

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

• 72.900 € · 2 cam · 34 mp · 45 m
  Apartament cu 2 camere semidecomandat în Florilor
• 65.000 € 19% sub zonă · 2 cam · 35 mp · 64 m
  Apartament cu 2 camere in zona Florilor de renovat
• 75.900 € · 2 cam · 38 mp · 69 m
  Apartament cu 2 camere semidecomandat în Florilor
• 62.900 € 11% sub zonă · 2 cam · 35 mp · 73 m
  Apartament cu 2 camere semidecomandat în Florilor
• 74.900 € · 2 cam · 34 mp · 73 m
  Apartament 2 camere, 34 mp, zona Florilor-Craiter
• 62.986 € 11% sub zonă · 2 cam · 35 mp · 81 m
  Apartament cu 2 camere semidecomandat în Florilor

Cât costă pe lună să îl deții

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.