Brașov › Tractorul › anunț

MAURER VILLAS - Apartament 3 camere cu Parcare si Boxa in Tractorul

Apartament 3 camere, 69 mp, de vânzare în Tractorul, Brașov: 162.000 € (2.348 €/mp), 3% sub zonă.

MAURER VILLAS - Apartament 3 camere cu Parcare si Boxa in Tractorul — fotografia 2

MAURER VILLAS - Apartament 3 camere cu Parcare si Boxa in Tractorul — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

166.552 €valoare estimată

146.197–187.190 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.414 €/mpmediana zonei Tractorul

428apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 669 €/lună (din 110 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Tractorul, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Tractorul cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

452 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-18); 8 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 168.000 EUR (2026-08-06) → 162.000 EUR (2026-09-02).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	69 mp
Etaj	1 / 3
An construcție	2024
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Bloc
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.348
Zonă	Tractorul, Brașov
Publicat	2026-06-20
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „POWER IMOB propune spre vanzare apartament cu 3 camere, situat in Maurer Villas - Cartierul Tractorul, zona 1 Decembrie, in apropiere de Segovia by Urban, Qualis si Grandis Residence, decomandat, etaj 1 din 3, suprafata utila 65 mp, compus din: living, bucatarie, 2 dormitore, hol, baie cu cada si balcon de 3,70 mp . Un dormitor poate fi folosit ca spatiu depozitare, birou sau dressing. Apartamentul este elegant, fini…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1012 parcuri sub 500 m, 24 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/105 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.007 €total lunar estimat

870 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Tractorul Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.