Brașov › Tractorul › anunț

Penthouse Spectaculos | Design Exclusivist

Apartament 4 camere, 128 mp, de vânzare în Tractorul, Brașov: 650.000 € (5.067 €/mp), 91% peste zonă.

Penthouse Spectaculos | Design Exclusivist — fotografia 2

Penthouse Spectaculos | Design Exclusivist — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 650.000 € · Imoradar24 — 650.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

339.916 €valoare estimată

281.950–355.475 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.650 €/mpmediana zonei Tractorul

66apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.270 €/lună (din 32 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Tractorul, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Tractorul cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

94 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-12); 2 alte copii active pe Imoradar24, OLX.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	128 mp
Etaj	9 / 9
An construcție	2018
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	5.067
Zonă	Tractorul, Brașov
Stradă (menționată în anunț)	Piața Agroalimentara Tractorul
Publicat	2026-07-02
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Situat la etajul al-9-lea al unui imobil de lux din vecinatatea mall-ului Coresi si avand o superba terasa de 120 mp, vederea panoramica pe care o ofera acest apartament este incredibil de frumoasa atat spre Masivele Piatra Mare, Bucegi si Tampa cat si a intregului oras Brasov. LOCALIZARE: Imobilul este situat in cartierul Tractorul, in complexul rezidential Urban, fiind pozitionat in imediata apropiere a zonei comer…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/104 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1032 de parcuri sub 500 m, 16 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1011 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.724 €total lunar estimat

3.492 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

83 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

149 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Tractorul Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.