Brașov › Florilor-Craiter › anunț

Direct Proprietar | Apartament 3 camere de vânzare – Cartier Florilor

Apartament 3 camere, 41 mp, de vânzare în Florilor-Craiter, Brașov: 88.000 € (2.146 €/mp), 3% sub zonă.

Direct Proprietar | Apartament 3 camere de vânzare – Cartier Florilor — fotografia 2

Direct Proprietar | Apartament 3 camere de vânzare – Cartier Florilor — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

91.110 €valoare estimată

79.265–105.272 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.222 €/mpmediana orașului Brașov

1.954apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 349 €/lună (din 866 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Florilor-Craiter, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Florilor-Craiter cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

47 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-28); 27 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, Blitz, Storia, OLX, Publi24, Lajumate, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 90.000 EUR (2026-08-06) → 88.000 EUR (2026-08-21).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	41 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1970
Tip clădire	Bloc
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.146
Zonă	Florilor-Craiter, Brașov
Publicat	2026-07-28
Sursă	Storia · PRIVATE
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „Vă propun spre vânzare un apartament luminos și bine întreținut, situat în unul dintre cele mai apreciate cartiere ale Brașovului – Cartierul Florilor , o zonă semicentrală, liniștită și foarte bine conectată la toate punctele de interes ale orașului – școli, grădinițe, supermaketuri și centre comerciale (ITC), toate la distanță mică de mers pe jos. Locuința are o suprafață utilă de 41 mp , este amplasată la etajul 4…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 1 km, 20 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1019 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1014 farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 13 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

598 €total lunar estimat

473 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

113 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.