Oradea › Decebal - Dacia › anunț

Apartament 3 camere B-dul Dacia

Apartament 3 camere, 90 mp, de vânzare în Decebal - Dacia, Oradea: 129.500 € (1.439 €/mp), 18% sub zonă.

Apartament 3 camere B-dul Dacia — fotografia 2

Apartament 3 camere B-dul Dacia — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

157.500 €valoare estimată

136.737–184.500 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.750 €/mpmediana orașului Oradea

1.392apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 603 €/lună (din 900 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Decebal - Dacia, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Decebal - Dacia cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

2228 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2020-08-07); 1 altă copie activă pe OLX, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 131.500 EUR (2026-08-06) → 129.500 EUR (2026-09-12).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	90 mp
Etaj	1 / 7
An construcție	1987
Tip clădire	Bloc
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.439
Zonă	Decebal - Dacia, Oradea
Publicat	2025-10-11
Sursă	Storia · PRIVATE
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Persoana fizica vand apartament 3 camere, intr-un bloc solid si bine construit dupa 1985, tip AN, 2 bai, amenajat, geamuri termopan de buna calitate, parchet lemn masiv de stejar, balcon inchis, foarte bine compartimentat, debara, etaj 1, bloc cu lift nou, doar 3 apartamente pe nivel (2, 3 si 4 camere), B-dul Dacia, zona excelenta, langa cofetaria Perla - Blocul Digi cu orientare spre curtea interioara, loc parcare. …"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/108 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1014 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

830 €total lunar estimat

696 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

18 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Oradea Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.