Oradea › Subcetate › anunț

Apartament modern 2 camere cu terasa | Ultracentral - EAS Residence

Apartament 2 camere, 77 mp, de vânzare în Subcetate, Oradea: 214.170 € (2.800 €/mp), 45% peste zonă.

Apartament modern 2 camere cu terasa | Ultracentral - EAS Residence — fotografia 2

Apartament modern 2 camere cu terasa | Ultracentral - EAS Residence — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 214.170 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

147.538 €valoare estimată

127.839–176.814 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.929 €/mpmediana orașului Oradea

1.760apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 597 €/lună (din 1.218 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Subcetate, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Subcetate cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

263 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-24); 1 altă copie activă pe OLX. Prețul în acest anunț: 177.000 EUR (2026-08-06) → 214.170 EUR (2026-08-21).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	77 mp
Etaj	parter / 1
An construcție	2026
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
€/mp	2.800
Zonă	Subcetate, Oradea
Publicat	2025-12-24
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Blitz vă invită să pășiți în acest apartament gândit pentru un stil de viață modern, dar și pentru exploatare eficientă în regim hotelier. Spațiul interior este bine proporționat, iar terasa amplă devine punctul central al locuinței, oferind un plus major de valoare atât pentru relaxare, cât și pentru experiența oaspeților. Livingul luminos și bucătăria modernă creează un ambient aerisit, ușor de adaptat pentru închi…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/107 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.269 €total lunar estimat

1.151 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

28 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Oradea Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.