Oradea › Subcetate › anunț

Apartament 2 camere modern | 2 bai | EAS Residence

Apartament 2 camere, 102 mp, de vânzare în Subcetate, Oradea: 291.005 € (2.859 €/mp), 48% peste zonă.

Apartament 2 camere modern | 2 bai | EAS Residence — fotografia 2

Apartament 2 camere modern | 2 bai | EAS Residence — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 291.005 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

196.331 €valoare estimată

170.118–235.290 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.929 €/mpmediana orașului Oradea

1.760apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 794 €/lună (din 1.218 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Subcetate, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Subcetate cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

258 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-29); 1 altă copie activă pe OLX. Prețul în acest anunț: 240.500 EUR (2026-08-06) → 291.005 EUR (2026-08-21).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	102 mp
Etaj	—
An construcție	2026
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
€/mp	2.859
Zonă	Subcetate, Oradea
Publicat	2025-12-29
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Blitz vă invită să descoperiți un apartament modern cu 2 camere, dispus pe două nivele, situat în ansamblul EAS Residence, un refugiu urban elegant în inima orașului. Zona de zi este gândită open space, cu bucătărie modernă, ideală pentru un stil de viață dinamic și contemporan. La nivelul superior, dormitorul oferă intimitate și confort, fiind completat de un dressing walk-in generos, perfect organizat. Balconul com…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/107 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.694 €total lunar estimat

1.563 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

38 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

92 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Oradea Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.