Oradea › Decebal - Dacia › anunț

3 camere, zona Decebal PC,Et. 4,termo. și hidroizolatie, amenajat

Apartament 3 camere, 75 mp, de vânzare în Decebal - Dacia, Oradea: 105.000 € (1.400 €/mp), 20% sub zonă.

3 camere, zona Decebal PC,Et. 4,termo. și hidroizolatie, amenajat — fotografia 2

3 camere, zona Decebal PC,Et. 4,termo. și hidroizolatie, amenajat — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

131.250 €valoare estimată

113.948–153.750 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.750 €/mpmediana orașului Oradea

1.392apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, fără lift la etajul 4 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 503 €/lună (din 900 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Decebal - Dacia, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Decebal - Dacia cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

768 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-06); 33 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, Romimo, Publi24, Lajumate, 6 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 105.000 EUR (2026-08-06) → 104.500 EUR (2026-08-21) → 105.000 EUR (2026-08-28).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	75 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1990
Tip clădire	Bloc
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.400
Zonă	Decebal - Dacia, Oradea
Publicat	2026-06-14
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Imobiliare BRICI vinde in EXCLUSIVITATE apartament 3 camere, zona Decebal – V. Conta, Oradea -apartament situat în zona "0" Decebal, pe strada Vasile Conta, în imediata apropiere de Piața Decebal – una dintre cele mai căutate zone din Oradea. Caracteristici imobil: Bloc tip PC Etaj 4 Termoizolație și hidroizolație realizate. Compartimentare: 3 camere 1 hol 2 băi 1 bucătărie 2 balcoane (unul deschis, unul închis cu ge…"

În jur

Transport în comun2/101 stație de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1013 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1014 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

694 €total lunar estimat

564 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Oradea Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.