Oradea › Dorobantilor › anunț

Apartament tip rooftop, finisat la cheie, 80.58 mp, zona Ultracentral

Apartament 3 camere, 81 mp, de vânzare în Dorobantilor, Oradea: 199.650 € (2.478 €/mp), 42% peste zonă.

Apartament tip rooftop, finisat la cheie, 80.58 mp, zona Ultracentral — fotografia 2

Apartament tip rooftop, finisat la cheie, 80.58 mp, zona Ultracentral — fotografia 3

Același apartament și pe: Blitz — 199.650 € · Lajumate — 199.650 € · Publi24 — 199.650 € · Romimo — 199.650 € · Imoradar24 — 199.650 € · OLX — 199.650 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

141.015 €valoare estimată

122.425–165.189 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.750 €/mpmediana orașului Oradea

1.392apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 540 €/lună (din 900 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Dorobantilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Dorobantilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

80 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-25); 5 alte copii active pe OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, Blitz.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	81 mp
Etaj	3 / 3
An construcție	2025
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Termoficare
€/mp	2.478
Zonă	Dorobantilor, Oradea
Publicat	2026-06-25
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „BLITZ vă propune un apartament rooftop exclusivist în inima Oradiei, un concept de tip boutique residence cu caracter unic în piața locală. Suprafață: 80,58 mp finisat la cheie Dotări incluse: Încălzire în pardoseală 2 băi Aparat de aer condiționat Tâmplărie termopan cu 7 camere și sticlă tripan Uși de interior de calitate Finisaje moderne premium Imobil: Bloc cu lift, acces securizat Parcare: Loc de parcare subteran…"

În jur

Transport în comun3/102 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/108 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături7/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/105 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.215 €total lunar estimat

1.073 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Oradea Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.