Brașov › Florilor › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Florilor

Apartament 2 camere, 42 mp, de vânzare în Florilor, Brașov: 75.000 € (1.786 €/mp), 12% sub zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Florilor — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Florilor — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

85.063 €valoare estimată

79.191–90.111 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.025 €/mpmediana zonei Florilor

88apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1973, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 378 €/lună (din 29 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Florilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Florilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1173 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-06-29); 33 alte copii active pe Imopedia, Storia, Imoradar24, OLX, 7 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	42 mp
Etaj	4
An construcție	1973
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.786
Zonă	Florilor, Brașov
Publicat	2026-02-25
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Agentia Imobiliara COV-ALIN, propune la vanzare apartament cu 2 camere situat in cartier Florilor strada Lamaitei, confort 2 decomandat, balcon inchis in termopan, etaj 4, suprafata utila 41,90 mp, suprafata construita 47,30 mp, izolat exterior, centrala termica, parchet, geamuri termopan, baie cu geam, loc parcare. Clasa Energetica C. Conform releveu - camera 15,30 mp, camera 10,70 mp, bucatarie 7 mp, baie 3,10 mp, …"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/108 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 1 km, 14 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1012 farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 13 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

502 €total lunar estimat

403 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Florilor Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.