Brașov › Tractorul › anunț

Garsonieră în Tractorul

Apartament 1 cameră, 45 mp, de vânzare în Tractorul, Brașov: 145.000 € (3.222 €/mp), 50% peste zonă.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

96.691 €valoare estimată

81.563–113.414 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.149 €/mpmediana zonei Tractorul

195apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 468 €/lună (din 107 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Tractorul, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Tractorul cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

173 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-24); 3 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX. Prețul în acest anunț: 145.000 EUR (2026-08-06) → 144.896 EUR (2026-08-23) → 145.000 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	45 mp
Etaj	parter / 6
Tip clădire	P+6E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.222
Zonă	Tractorul, Brașov
Publicat	2026-04-06
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Propunem spre vanzare studio situat in zona Tractorul ,avand o suprafata de 45 mp si se afla la parter. Este gata de utilizare si se vinde mobilat/utilat. Beneficiezi de un balcon care iti ofera un loc ideal pentru relaxare de 7,25mp si o debara. Incalzirea se face prin centrala pe gaz, asigurand confortul necesar.Locatia este avantajoasa, in cartierul Tractorul, Brasov. Aici gasesti:magazine de proximitaterestaurant…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/104 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/108 parcuri sub 500 m, 18 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1011 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

862 €total lunar estimat

779 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Tractorul Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.