București › Floreasca › anunț

Apartament cu 4 camere în Floreasca

Apartament 4 camere, 66 mp, de vânzare în Floreasca, București: 184.000 € (2.788 €/mp), 53% sub zonă.

Apartament cu 4 camere în Floreasca — fotografia 2

Apartament cu 4 camere în Floreasca — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

392.608 €valoare estimată

286.631–514.569 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.949 €/mpmediana zonei Floreasca

321apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1961, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.538 €/lună (din 130 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 10% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Floreasca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Floreasca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

177 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-20); 1 altă copie activă pe Imoradar24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	66 mp
Etaj	6 / 7
An construcție	1961
Tip clădire	P+7E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.788
Zonă	Floreasca, București
Publicat	2026-03-20
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „REA1028318 SVN Residentialist Floreasca va pune spre vanzare un apartament situat in zona Pietei Universitatii, cu o suprafata utila de 66 mp. Acesta dispune de doua balcoane inchise, avand suprafata totala de 73 mp Situat in zona Piata Universitatii avand accesibilitate maxima: Nod central de transport cu metrou (M2) si multiple linii de suprafata. Pol educational si cultural: Localizare strategica langa Universitat…"

În jur

Transport în comun10/1016 stații de metrou sub 1 km, 17 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1024 de școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m

Cumpărături10/1029 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1032 de farmacii sub 1 km, 24 de clinici sub 1 km, 34 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Floreasca, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.158 €total lunar estimat

989 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Floreasca Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.