Sibiu › Hipodrom 3 › anunț

Apartament cu 2 camere în Hipodrom 3

Apartament 2 camere, 51 mp, de vânzare în Hipodrom 3, Sibiu: 69.999 € (1.373 €/mp), 31% sub zonă.

Apartament cu 2 camere în Hipodrom 3 — fotografia 2

Apartament cu 2 camere în Hipodrom 3 — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

102.000 €valoare estimată

93.498–109.604 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.000 €/mpmediana zonei Hipodrom 3

44apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 357 €/lună (din 33 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Hipodrom 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Hipodrom 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

219 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-06); 3 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	51 mp
Etaj	5 / 5
Tip clădire	P+5E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	1.373
Zonă	Hipodrom 3, Sibiu
Publicat	2026-02-06
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „MAAC Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat la etajul 5 Apartamentul are o suprafata utila de 51 mp si este amplasat intr-o zona bine dezvoltata, cu acces rapid la toate facilitatile necesare vietii de zi cu zi. Caracteristici proprietate: Suprafata utila: 51 mp Etaj: 5 Structura solida: Exterior din caramida Casa scarii din BCA Pereti interiori din rigips Apartamentul se vinde exact ca …"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1016 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/109 farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Hipodrom 3, Sibiu — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

475 €total lunar estimat

376 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

10 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Hipodrom 3 Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.