București › Floreasca › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Floreasca

Apartament 2 camere, 40 mp, de vânzare în Floreasca, București: 124.999 € (3.125 €/mp), 24% sub zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Floreasca — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Floreasca — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

163.480 €valoare estimată

126.360–203.136 €intervalul obișnuit (p25–p75)

4.087 €/mpmediana zonei Floreasca

472apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, bloc din 1976, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 752 €/lună (din 433 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Floreasca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Floreasca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

2643 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2019-06-19); 2 alte copii active pe Storia, OLX. Prețul în acest anunț: 124.990 EUR (2026-08-06) → 124.999 EUR (2026-09-09).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	40 mp
Etaj	parter
An construcție	1976
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Nemobilat
€/mp	3.125
Zonă	Floreasca, București
Publicat	2026-05-05
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat

Din anunț: „Vanzare apartament 2 camere Dorobanti, situat intr-o zona de top, oferind liniste si acces facil catre toate punctele de intere. Apartamentul se vinde nemobilat, noul proprietar avand posibilitatea de a-l amenaja dupa propriul plac. DATE TEHNICE: Compartimentare: Decomandat (confort sporit) Etaj: Parter / 10 (vedere integrala spre spate, catre spatiu verde) Stare Bloc: Reabilitat termic, fara risc seismic, scara cura…"

În jur

Transport în comun10/109 stații de metrou sub 1 km, 27 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1022 de școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1025 de farmacii sub 1 km, 30 de clinici sub 1 km, 40 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Floreasca, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

777 €total lunar estimat

672 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Floreasca Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.