București › Aviației › anunț

Apartament cu 3 camere în Aviației

Apartament 3 camere, 100 mp, de vânzare în Aviației, București: 749.000 € (7.490 €/mp), 103% peste zonă.

Apartament cu 3 camere în Aviației — fotografia 2

Apartament cu 3 camere în Aviației — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 749.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

369.160 €valoare estimată

295.460–462.650 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.692 €/mpmediana zonei Aviației

260apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.630 €/lună (din 175 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Aviației, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Aviației cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

129 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-08); 3 alte copii active pe Storia, Imoradar24, Lajumate.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	100 mp
Etaj	2 / 6
An construcție	2022
Tip clădire	P+6E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	7.490
Zonă	Aviației, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Zagazului
Publicat	2026-05-08
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat

Din anunț: „REA1028772 La pretul afisat se aplica TVA Situat in cadrul ansamblului One Floreasca Vista, pe Strada Zagazului, chiar langa Lacul Floreasca, acest apartament de 3 camere ofera un mix rar intre design contemporan, functionalitate si una dintre cele mai cautate locatii din nordul Bucurestiului. Apartamentul are o suprafata utila de 91,6 mp, la care se adauga o terasa de 6 mp, si beneficiaza de o compartimentare excele…"

În jur

Transport în comun7/104 stații de metrou sub 1 km, 3 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/102 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/102 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1014 farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Aviației, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

4.237 €total lunar estimat

4.024 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

95 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Aviației Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.