Cluj-Napoca › Dâmbul Rotund › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Dâmbul Rotund

Apartament 2 camere, 59 mp, de vânzare în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca: 133.700 € (2.266 €/mp), 19% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Dâmbul Rotund — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Dâmbul Rotund — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

164.575 €valoare estimată

152.220–179.407 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.789 €/mpmediana zonei Dâmbul Rotund

380apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 620 €/lună (din 80 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Dâmbul Rotund, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Dâmbul Rotund cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

233 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-23); 14 alte copii active pe Storia, Romimo, OLX, Publi24, Lajumate, Blitz, Imoradar24. Prețul în acest anunț: 133.700 EUR (2026-08-06) → 135.000 EUR (2026-08-07) → 133.700 EUR (2026-08-23).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	59 mp
Etaj	parter / 2
An construcție	2000
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+2E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.266
Zonă	Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Publicat	2026-07-07
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Comision 0% la cumparare! Elite imobiliare va ofera spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat in cartierul Dambul Rotund, zona MODENA, in ansamblu rezidential nou. Apartamentul are o suprafata utila de 59 mp si este pozitionat la parter, in bloc de apartamente cu regim de inaltime P+4E, cu izolație exterioară. Este un apartament semidecomandat, confort sporit, cu bucatarie open space, living, dormitor, o baie. A…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1016 farmacii sub 1 km, 32 de clinici sub 1 km, 27 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

826 €total lunar estimat

718 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

18 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Dâmbul Rotund Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.