Cluj-Napoca › Horea › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Horea

Apartament 2 camere, 47 mp, de vânzare în Horea, Cluj-Napoca: 162.948 € (3.467 €/mp), 12% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Horea — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Horea — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

144.981 €valoare estimată

128.738–164.002 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.085 €/mpmediana zonei Horea

24apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 522 €/lună (din 24 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Horea, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Horea cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

446 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-24). Prețul în acest anunț: 163.044 EUR (2026-08-06) → 163.116 EUR (2026-08-11) → 162.999 EUR (2026-08-15) → 162.925 EUR (2026-08-18) → 163.244 EUR (2026-08-21) → 162.981 EUR (2026-08-24) → 163.164 EUR (2026-08-26) → 162.965 EUR (2026-08-30) → 162.957 EUR (2026-09-02) → 163.002 EUR (2026-09-03) → 162.958 EUR (2026-09-05) → 162.948 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	47 mp
Etaj	4 / 5
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+5E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.467
Zonă	Horea, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Horea nr. 89-95
Publicat	2025-06-24
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	fără comision

Din anunț: „Va propun spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat intr-o zona centrala strada Horea, nr. 89-95, la cateva minute de Facultatea de Litere si alte puncte cheie ale orasului. Caracteristici principale: - Suprafata utila: 47 mp - Etaj: 4 / 5 - Regim de inaltime al blocului: D+P+5E - Bloc izolat exterior - Compartimentare: semidecomandat - Hol de acces - Bucatarie separata - Sufragerie cu trecere - Dormitor - Baie …"

În jur

Transport în comun7/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 9 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1013 farmacii sub 1 km, 32 de clinici sub 1 km, 21 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

986 €total lunar estimat

875 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.