București › Giurgiului › anunț

Apartament cu 2 camere, mobilat în Giurgiului

Apartament 2 camere, 53 mp, de vânzare în Giurgiului, București: 74.988 € (1.415 €/mp), 14% sub zonă.

Apartament cu 2 camere, mobilat în Giurgiului — fotografia 2

Apartament cu 2 camere, mobilat în Giurgiului — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

87.418 €valoare estimată

80.481–99.359 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.649 €/mpmediana zonei Giurgiului

233apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1963, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 477 €/lună (din 62 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Giurgiului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Giurgiului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

173 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-24). Prețul în acest anunț: 74.999 EUR (2026-08-06) → 74.988 EUR (2026-08-20).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	53 mp
Etaj	7 / 8
An construcție	1963
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.415
Zonă	Giurgiului, București
Publicat	2026-03-24
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift

Din anunț: „ID ANUNT:P155635 LION IMOBILIARE va propune spre VANZAREun APARTAMENT 2 CAMERE , complet mobilat si utilat in zona Soseaua Giurgiului-Piata Progresul. Apartamentul are o suprafata totala de 53mp(45 mp utili fara balcon) si se afla la ETAJUL 7 intr-un bloc cu regim de inaltime P + 8. Bloc reabilitat termicNecesita renovareMetrou la 12 minute de mers pe jos Este ideal ca si rezidenta pentru o familie sau un cuplu, care…"

În jur

Transport în comun7/102 stații de metrou sub 1 km, 8 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1020 de farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Giurgiului, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

503 €total lunar estimat

403 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Giurgiului Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.