Cluj-Napoca › Dâmbul Rotund › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Dâmbul Rotund

Apartament 2 camere, 53 mp, de vânzare în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca: 138.500 € (2.623 €/mp), 6% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Dâmbul Rotund — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Dâmbul Rotund — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

147.280 €valoare estimată

136.224–160.554 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.789 €/mpmediana zonei Dâmbul Rotund

380apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 554 €/lună (din 80 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Dâmbul Rotund, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Dâmbul Rotund cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

300 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-17); 3 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	53 mp
Etaj	8 / 10
An construcție	2027
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+10E
€/mp	2.623
Zonă	Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Publicat	2026-01-14
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift

Din anunț: „Va propunem spre vanzare apartament cu 2 CAMERE, SU 52,8 MP DECOMANDAT, in Cluj-Napoca, zona Dambul-Rotund la mai putin de 1KM de centrul Clujului.BLOC IN CONSTRUCTIE CU PREDARE IN ANUL 2027, multiple disponibilitati pentru aceasi compartimentare la etajele 7 si 6!APARTAMENTUL SE AFLA LA ETAJUL 8/10! Este compus din 2 CAMERE SEMIDECOMANDATE dupa cum urmeaza: -Hol-Camera de zi open space cu bucataria cu iesire in TERA…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/108 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate7/107 farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 3 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

852 €total lunar estimat

744 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Dâmbul Rotund Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.