Apartament cu 2 camere decomandat în Tractorul

Apartament 2 camere, 60 mp, de vânzare în Tractorul, Brașov: 158.978 € (2.650 €/mp), 5% peste zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Tractorul — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Tractorul — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 159.000 € · Storia — 159.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

152.016 €valoare estimată

132.354–170.430 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.534 €/mpmediana zonei Tractorul

713apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 582 €/lună (din 326 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Tractorul, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Tractorul cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

86 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-19); 1 altă copie activă pe Imoradar24. Prețul în acest anunț: 174.938 EUR (2026-08-06) → 170.000 EUR (2026-09-03) → 158.978 EUR (2026-09-11).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	60 mp
Etaj	1
An construcție	2022
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.650
Zonă	Tractorul, Brașov
Publicat	2026-06-19
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „ID1796 Va propunem spre vanzare o proprietate rara si anume un apartament de 2 camere decomandat absolut nou, situat in ansamblul rezidential Grandis (zona Coresi / Tractorul). Datorita pozitionarii si amenajarii de top, proprietatea reprezinta optiunea ideala fie pentru o rezidenta privata , fie ca o oportunitate de afacere la cheie (regim hotelier) cu randament imediat, in trecut avand un succes foarte mare cu un r…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/106 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1024 de parcuri sub 500 m, 18 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/101 farmacie sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

965 €total lunar estimat

854 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Tractorul Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.