Cluj-Napoca › Mănăștur › anunț

Apartament cu 2 camere în Mănăștur

Apartament 2 camere, 54 mp, de vânzare în Mănăștur, Cluj-Napoca: 169.500 € (3.139 €/mp), 2% peste zonă.

Apartament cu 2 camere în Mănăștur — fotografia 2

Apartament cu 2 camere în Mănăștur — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

166.007 €valoare estimată

150.179–184.199 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.074 €/mpmediana zonei Mănăștur

832apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 562 €/lună (din 333 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mănăștur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mănăștur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

284 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-03); 9 alte copii active pe Publi24, Romimo, Imoradar24, Storia, OLX, Lajumate, Blitz, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 175.000 EUR (2026-08-06) → 169.500 EUR (2026-09-09).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	54 mp
Etaj	parter / 10
An construcție	1976
Tip clădire	P+10E
€/mp	3.139
Zonă	Mănăștur, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-11
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, fără comision

Din anunț: „Iti propun un apartament de vanzare cu 2 camere, situat la parter. Suprafata utila este de 54 mp, iar apartamentul este gata de utilizare. Se vinde impreuna cu mobilierul si electrocasnicele necesare: frigider, masina de spalat si cuptor. De asemenea, dispune de un balcon care iti ofera un spatiu de relaxare.Locatia este excelenta, in cartierul Manastur din Cluj-Napoca. Ai acces rapid la:statii de autobuzparcsupermar…"

În jur

Transport în comun0/10nicio stație sub 500 m

Școli și grădinițe10/1018 școli sub 1 km, 17 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 1 km, 39 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1017 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.022 €total lunar estimat

911 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mănăștur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.